満室計画

CONTACT お問い合わせご相談はお気軽に!052-959-6680

メールでのお問い合わせ

新着情報

設備導入ランキング

お役立ち情報

お役立ち情報

管理会社様をサポートします!

管理会社様ページへ

株式会社エーツーデコア

名古屋市中区丸の内3丁目4-30
クエスト丸の内4F西側
TEL.052-959-6680
FAX.052-962-1611

  • 会社概要
  • アクセス

HOME > 満室計画

満室計画

賃貸経営は何十年も続く仕事 だからこそ、いつまでもオーナー様をパートナーとして支えたい。

設備リースは住宅設備を現金一括で支払うのではなく、
リース契約によって毎月一定額を支払う設備投資の方法です。
通常、設備投資には数十万~数百万の資金が必要です。
しかし、リースなら月々数千円~数万円で設備の導入が可能です。

つまり、設備を所有(購入)ではなく借りる(リース)という方法です。

設備リースでは4つの特徴で、オーナー様の賃貸経営を強力にサポートをいたします!

設備リースの特徴その1 計画のメリット

時代に合わせた設備更新で人気物件に!

住宅設備は時代に合わせて様々な変化をし、それに合わせて入居者が住宅設備に
求める事も変化してきています。
為、しっかりと今の時代に合わせた設備更新を行なう事で新規入居者が
沢山集まる〝人気物件〟にする事が可能です!

計画的な設備投資で安定した賃貸経営!

設備更新に伴うまとまった資金調達やメンテナンスによる急な出費などがある為、
賃貸経営は大変です。
そんな時に設備リースなら、毎月一定額支払のメンテナンスフリーだからこそ、
安定した賃貸経営を行なう事が可能です!

設備リースの特徴その2 資金のメリット

固定資産税に計上する必要無し!

設備リースは「借入れ」とは全くの別物です、
その為、月々のリース料金は経費扱いになる為、
として計上する必要がありません。

メンテナンス付だから予想外の出費がゼロ!

設備が壊れた場合は修理費用や入替の費用が発生してしまいます。
しかも設備はいつ壊れるか分からず、これらの修理費用などの予測は大変難しいです。そんな時、設備リースならメンテナンス契約も入っている為、
で問題が解決します。

設備リースの特徴その3 管理のメリット

リース料は毎月一定。コストが明確に

現金での設備投資には、多額の資金が必要となりますがリースの場合は
毎月一定額を支払うだけで設備を導入する事が可能となります。
つまり自己資金を温存する事で大きな出費などにも対応できる安定した賃貸経営が
可能になります。

面倒な事務作業も不要!

通常、設備を購入した場合では
「減価償却費の計算」「固定資産税の申告・納付」「保険料の計算・支払い」などの
事務作業を行なわなければなりません。しかし、設備リースの場合はそれらの作業は
となります。

設備リースの特徴その4 経費のメリット

全額経費処理なので節税効果もバッチリ!

設備リースの料金は税法上、事業の経費として処理(損金処理)が出来ますので、
毎月のリース料金はその年度の経費として全額計上が可能です。
その為、現金での購入と比べてリース契約の方が節税効果が高くなります。

計画的な設備投資で安定した賃貸経営!

設備リースは一定期間の支払いをする事で完全償却と同様の効果をもたらします。
さらにリース期間終了後はリース期間の延長や再リースなどを自由に選ぶ事が
可能なので、オーナー様の賃貸経営に合わせた選択が可能です。

空室対策として、自己資金を温存しつつ設備を更新する事で入居を促進させ、満室維持として、設備更新をする事で入居者の満足度を高め、退去を抑制させる。さらに、税金対策や雑務の軽減などなど…エーツーデコアでは、設備リースによって賃貸物件の満室計画をお手伝いいたします。

不動産管理会社様はこちら

アパート・マンション経営者様!
設備に関する事でお悩みの時はエーツーデコアにおまかせ下さい!

メールでお問い合わせ